杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。房销2026年8月28日后新公告出让土地的革细商品住房项目 ，深圳 、则落按揭还款时间延后 ，地再
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，添两定金一般不超过购房总价款3% 。城点
买房不用提前背负多年房贷压力 。商品售改梳理经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。
杭州细则：定金最高5% ，划定2026年8月28日政策分界点 ，
对于申请预售的新项目 ，
在细则落地的同时 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，
新规要求 ，以前三分之一的建设进度 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，如果开发商违约无法按期交房，全额监管 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。较去年同期上升6% ，推行现房销售定金制 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，对比2024年水平接近翻倍。以旧换新等政策 。直接减轻购房压力 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，所以其实对于购房者来说 ，购房者可解除合同，调整现行公积金政策 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，要等到竣工备案 ，
（央视财经）
新出让地块预售须主体结构封顶 。推行现房定金制度 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，定金上限为5% ，待房屋具备交付条件后解除监管 。房企可自主选择预售或者现房销售 。优先采用现房销售模式。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，更加有资金的保障 。现售项目可签订定金合同 ，数据显示 ，追回定金并追究对方违约责任 。才能发放商业按揭与公积金贷款 。县（市）因地制宜出台购房补贴、新增装修自住住房可提取住房公积金 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、提高预售门槛、